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單價創新高! 建商搶標產業園區最後住宅地

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圖/本次標售最高價為新莊北側知識產業園區、鄰進機場捷運一塊250坪住宅地。翻攝自桃園市捷運局官網

新北地政局7日上午針對新莊、三重、林口及金山13筆土地開標,共脫標5筆,總價達6億870萬7,592元,其中新莊北側知識產業園區內一塊250坪住宅地,以每坪110萬元標脫、創標脫最高價、區域最高價紀錄,由聯業開發標下。

|聯業開發大豐收 購入新北產業園區&林口重劃區地

新北4大區、共13筆住宅地今(7)日上午開標,包括「新莊北側知識產業園區」最後一筆住宅地,底價單價83萬元;「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」5筆住宅區,底價單價41~59萬元。另外「林口新市鎮第三期市地重劃區」4筆住宅區,底價每坪20萬~42萬元;鄰近金山老街的「金山地區市地重劃區」3筆住宅區地。

根據「ETtoday」報導,新北市地政局說明,此次13筆標案收到9封標封,5筆順利標脫,總額達6億870萬餘元,其中最高價為新莊北側知識產業園區、鄰近機場捷運、化成路507巷前方一塊250坪住宅地,被聯業開發以每坪110萬元826元搶下、溢價率32%,總金額2億7千萬餘元。除此之外,林口重劃區脫標3筆土地中,以建林段750地號、底標單價42萬元,最後同樣被聯業開發以單價55萬餘元搶下。

|新莊商場進駐、環狀線加持 買氣回溫

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新莊新知段住宅地緊鄰新北產業園區、機場捷運帶動,又加上近期新莊副都心買氣增加,未來具產業發展優勢,以周邊目前土地交易行情來看,單價落在80~90萬元,得標者以每坪破百萬元標脫,創周邊新高價。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,此次標出土地範圍,上新莊、林口重劃區,以及二重疏洪道都是知名重劃區,過去長期被視為賣壓沉重的上新莊,當地餘屋量能已逐步走降,地方建設也添利多,如商場進駐、環狀線輔助機捷不足之處,得標業者應可嘗區域房市回溫甜頭。

科達機構董事長賴建程表示,以每坪逾110萬元創下該區新高,顯見建商皆看好新北產業園區A3站具機捷、環狀線的雙捷運優勢,可串聯雙北、桃園891萬人生活圈,更符合台商回流、企業總部所需的大面積產業用地、商場辦、住宅開發案等需求,因此土地標售炙手可熱、創高價,未來新案賣價將衝上5字頭以上。


原文出處:https://news.591.com.tw/news/4128?regionid=6?s=xwil