房市快訊

房市回到榮景時期 7月買賣移轉刷新55個月新高

今年7月買賣移轉棟數站上3萬棟,刷新近55個月紀錄。(鮑健行攝)

根據內政部統計處最新月報資料顯示,7月份全國的買賣移轉棟數站上3萬棟,上一次突破3萬棟已經是房市合一上路前的2015年12月,受到自住買盤持續回籠的帶動下,買賣移轉棟數創下近55個月以來的單月新高。

 

7月全國的買賣移轉棟數為3萬551棟,月增19%,年增3.1%,移轉棟數創下近55個月以來的新高,累計前7月的移轉棟數為17.1萬棟,較去年同期減少約1.1%,新北市7月移轉棟數重新站上6千棟,月增19%且年增3%,台北市2892棟也逐漸往3千棟接近,月增幅度達27%,桃園市與台中市也雙雙站上4千棟,台南市2246棟,高雄市則是回升到3634棟月增24%且年增12%。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單月3萬棟的買賣移轉棟數,已經逐漸接近上一波房市榮景時的移轉量能,比較不同的是上一波房市交易熱絡時,雙北市單月的移轉棟數可達上萬棟,但受限房價水準等因素,現在僅回升到7、8千棟的數量,不過即使雙北復甦腳步較緩,但大台北以外的都會區交易量則相對雙北市穩健,主要這波反彈買氣仍以自用型為主,房價負擔越低的區域交易量增加的狀況越明顯。

 

以目前房市熱絡的交易狀況來看,8月雖然有民俗月可能讓部分民眾交屋腳步放緩,但7月房市交易量能增溫,預料8月的移轉棟數仍會較去年明顯量增,而全年的買賣移轉棟數有機會超過去年的30萬棟。


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